課税トラストとエステートとCPA試験ダミーの規制テスト

CPA試験のレギュレーション（REG）テストに関する信頼と不動産税の質問には、次のことが必要です。いくつかの複雑な式を知っている。分配可能な純利益、信託の税金計算、および土地の課税に関する概念を理解する必要があります。

REGテストで扱うことができる重要な用語を次に示します。

プリンシパル（コーパス）： プリンシパルは、信頼または不動産を構成する資産です。プリンシパルはコーパスとも呼ばれます。
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この元本の定義を元本の債券定義（借手が満期に返済する金額）と結びつけることができます。
受益者： 受益者は、信託から元本を受け取った者またはコーパスの利益を受ける権利を有する者である。
受託者： 受託者は信託の立場に置かれた者である。受託者は信託受託者であり、受託者は不動産受託者である。受託者は、元本を保有し、投資し、また、信託または不動産投資によって生み出された収入を配分し分配する義務を負う。 <！ - 2 - >
ドナー（贈り物資産）は贈与税を徴収されます。しかし、信託および財産については、受益者に対して税金が査定される。この違いは、重要なポイントを補強します。個人が不動産プランのために信用を使用しない、または文書を設定しないと決めたとします。

代わりに、納税者は、自分がまだ生きている間に資産を贈与することによってのみ、資産を人々に移転することにします。受益者に税金を支払わせる代わりに、資産が贈与された時点で税金が支払われます。

<！ - 分配可能純利益の導入

分配可能純利益

（DNI）は、信託または不動産によって生み出された元本、所得およびキャピタルゲインの課税可能部分を計算する。

DNI =調整総所得+税 - 免除利子 - 控除 - キャピタルゲイン各DNI条件の定義は次のとおりです。

調整総額所得（AGI）：

この金額には、信託または不動産によって生み出されたすべての収入が含まれます。 AGIには、投資収益、配当所得、ロイヤルティー、および獲得手数料が含まれています。この金額は、個人税申告についてはAGIとは異なります。

非課税関税： 非課税地方債からの収入は、代替最低税（AMT）を計算するために非課税関心が純利益に加算されるのと同様に、DNIを計算するために追加されます。どちらの場合も、課税所得を計算するために非課税関税が加算されます。
控除： 慈善寄付はDNIの公式から控除される。信託または不動産は、信託に関連する会計および法的費用などの事業費を控除することもできます。エグゼクティブまたは受託者に支払われた手数料も差し引くことができます。
キャピタルゲイン： キャピタルゲインは、収入ではなく、トラストの元本に加算されます。受託者がGeneral Electric株100株を信託に3,000ドルの利益で売却する場合、その利益は信託の元本に加算されます。
信託課税 最もよく検査される2種類の信託は次のとおりです。

単純：

単純な信用では元本が信託に残っている必要があります。すべての収入は、受益者に分配されなければならない。単純な信託は税務上の慈善的控除を認めていない。

複合体： 複合信託を設定すると、信託から生成された元本と収入を分配することができます。ただし、生成された収入をすべて分配する必要はありません。複合信託は、慈善的控除が認められています。
信託の課税は分配可能な純利益に基づいている。プリンシパルまたは所得を信託から移動する能力は、課税を決定するものではありません。例えば、複雑な信託は受益者に分配されない所得に対して課税されることがあります。不動産課税に関する作業

REGテストは、個人が亡くなったときに発生する不動産問題に焦点を当てています。その事象は、被扶養者の死亡

と呼ばれる。信託と同様に、不動産は、不動産で生み出された収入に課税されます。個人がなくなると、フォーム706を提出する必要があります。返還は、被扶養者の死亡から数ヵ月以内に納税義務の支払いが行われたためです。

執行者または執行者によって指定された者が納税申告書を作成する。エグゼクティブは、資産の価値について選択することができます。不動産の資産は、死亡した日または死亡してから6ヶ月後に評価することができます。不動産税申告は2段階のプロセスと見ることができます。まず、会計士が仮の税金を計算します。次に、暫定税は、支払われた贈与税と、統一されたクレジットを調整して、支払われる純財産税を計算します。あなたが死ぬと、不動産税の計算にはすでに支払った贈与税と不動産税が組み合わされていることがわかります。最初に、

仮租税の式があります。

総資産

は、不動産の財産全体の価値です。この値は、選択した評価方法（死亡日または死亡後6カ月）に基づいています。エステートには税金、法律手数料、エグゼクティブへの手数料などの控除控除があります。この式は課税対象となる贈り物を追加します。仮の課税ベースを計算するためにアイテムを追加した後、仮の税金を計算するために課税ベースに不動産税率を掛けます。

第2の公式、純財産税は、仮の税金を払い、支払った贈与税と統一クレジットの影響を加えます。

統一クレジット

納税者の贈与と不動産税の負債。この執筆時点では、納税者は一生の間に500万ドルを払い、贈与税を払うことはできません。このトピックに関するほとんどのREGテストの質問では、この計算全体を尋ねることはありません。代わりに、ある質問があなたにこれらの数字のいくつかを与え、ある計算の一部を求めるかもしれません。