ビデオ: QuickBooks: General Overview of Quickbooks 2025
Microsoft Excelを使用してリターンを計算することができる2つの基本的な方法があります。 QuickBooksだけを使用してこの計算を行うことはできません。 Microsoft Excelで収益率を計算するには、まず投資によって生成されたキャッシュフローを入力します。
以前にExcelを使ったことがない人でも、このワークシートを作成することができます。 Excelを起動するだけです（他のWindowsプログラムを起動する場合と同じです）。次に、建物投資のキャッシュフローを入力します。
<！ --1 - >実際には、あなたがセルB22を通じてようにのみセルB2、B3、B4、B5に示す値とを、入力します。
| 年 | ネット・キャッシュ・フロー | 清算キャッシュ・フロー | ホンモノ |
|---|---|---|---|
| 1、 | -1：これらの値は、キャッシュフロー数が計算され、ここに要約されています-1、000 | 0 | 、000 |
| 2 | -400 | 0 | -400 |
| 3 | 218 | 0 | 218、 |
| 4 | 855 | 0 | 855 |
| 5 | 1、511 | 0 | 1、6 511 |
| 、 | 2、186 | 0 | 2、186 |
| 7 | 2、0 882 | 、 | 2、8 882 |
| 、 | 3、0 598 | 、 | 3、598 |
| 9 | 4、336 | 0 | 4、336 |
| 10 | 5、096 | 0 | 5、096 |
| 11 | 5、879 | 0 | 5、879 |
| 12 | 6、6、685 | 13 685 | 0 |
| 、 | 7、0 516 | 、 | 7、516 |
| 14 | 8、371 | 0 | 8、371 |
| 15 | 9、252 | 0 | 9、252 |
| 16 | 10、160 | 0 | 10、160、 |
| 17 | 11、095 | 0 | 11、095、 |
| 18 | 12、058 | 0 | 12、058、 |
| 19 | 13、050 | 0 | 13、050、 |
| 20 | 14、072 | 300、000 | 314、072、 |
他の正味キャッシュ・フロー値も同様に入力して、収益率の計算を行います。
<！ - 3 - >
投資のキャッシュフロー値を入力したら、計算したい収益率をExcelに伝えます。たとえば、セルG4では、内部収益率が計算されます。内部収益率（IRR）は、投資が提供する金利です。たとえば、11％の金利を支払うCDは、11％の内部収益率を支払う。内部収益率を計算するには、内部収益率関数式をワークシート・セルに入力します。たとえば、ワークシートの場合は、セルG4をクリックし、次のように入力します。
= IRR（B2：B22、。1）
これまでExcelの機能を見たことがない人は、おそらくギリシャのように見えます。しかし、このすべての機能は、Excelに、セルB2からセルB22に至るセル範囲またはブロックに格納されたキャッシュフローの内部収益率を計算するよう指示します。
。 1はIRRに関する最初の推測です。その値を指定すると、Excelに戻り値の計算の開始点が設定されます。オフィスビルのキャッシュフローは、内部収益率が11％になります。つまり、事務所ビルは、本質的に、オフィスビルが投資する金額に対して毎年11％の金利を提供します。
もう一つの一般的な収益率測定法は、正味現在価値と呼ばれるものであり、本質的には、企業の収益率がベンチマーク収益率を上回るドル額を指定します。たとえば、ワークシートには現在の正味現在価値が$ 9,821になります。71.
つまり、この投資は、ベンチマーク収益率$ 9,821を超えています。71.これは見えません。公式 - しかし、ベンチマーク収益率は10％に等しい。したがって、この収益率は基本的に$ 9,821であり、10％の収益率よりも71優れています。
Excelを使用して正味現在価値を計算するには、別の関数を使用します。たとえば、図3-1に示すワークシートの場合は、セルG6をクリックして次の式を入力します。
= NPV（0,1、B3：B22）+ B2
1年から20年のキャッシュフロー。これらのキャッシュフローを10％の収益率で割引いています。これらの割引キャッシュフローを、セルB2に格納されている初期投資額と比較します。
これはややこしいかもしれませんが、本質的にはこれが起こっていることです：正味現在価値式は、ワークシートに保存されているキャッシュフローを見て、これらのキャッシュフローが10％を超える現在価値を計算しますリターンの
割引率は、あなたの設備投資に期待する収益率と同じです。割引率は、資本投資のキャッシュフローから得た金額を再投資することができるレートです。
税引き前のキャッシュフローとリターンと税引き後のキャッシュフローとリターンを知る上で重要なこと：リンゴとリンゴの比較を使用していることを確認してください。税引前キャッシュフローを処理することはしばしばうまくいきます。税引前キャッシュフローと他の税引前キャッシュフローを比較していることを確認してください。税引前利益と税引後利益を比較する必要はありません。それは、リンゴとオレンジの比較です。予想通り、動作しません。
