不動産免許試験のために知る必要条件 - ダミー

あなたが不動産ライセンス試験を知る必要があるので、正当な証書の要件は、一般的な慣行と法律によって歴史の中で伝承されているので、誰も誤解を招くことはありません

物件のタイトルが伝えられたときに起こっていること。
誰が今所有していますか？
誰に物資が運ばれているか。
財産の境界に関して何が（正確に）伝えられているか。
<！ - 1 - >
どの権利が移転されているか。

所有権を確立し、証明することの重要性のため、すべての州では、詐欺の法令と呼ばれる法律が採択されています。詐欺行為は、すべての不動産譲渡が書面で行われることを要求しています。

州によっては、場合によっては州内にいる場合でも、弁護士は行為を準備する必要があります。その形式は多少異なる場合があります。しかし、証書のための本質的な要件、したがって運送は有効であることは同じです。以下の要件は、大部分の行為に現れる一般的な順序でリストされています。

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贈与：

譲渡人 は、他人に譲渡している不動産の現在の所有者です。申請者は合法的かつ合法的な年齢でなければなりません。譲与者が不動産を売却したり、交換したり、譲渡することができることを覚えておいてください。付与者は、共同所有状況の場合、企業または複数の当事者になることができます。被雇用者：
被雇用者 は、財産権の所有者です。証書に被告人を命名する際の重要な要素は、被扶養者が誰であるかについての混乱を避けるような方法で命名されていることです。譲許者と被扶養者の両方の住所も必要な場合があります。被雇用者は企業または複数の当事者になることもできます。 <！ - 9 - > 考察条項：
証書には、付与者が財産と引き換えに何らかの価値を受けていることを示す言葉が含まれていなければならない。一般的に、お金が受領されており、その金額を明記する必要があるのは
譲渡控除条項 です。いくつかの場所では、「10ドルと他の価値ある考察」という言い回しが、検討のために使われます。いいえ、バイヤーは何人かの人々が考えるかもしれないようにスーパーバーゲンを手に入れませんでした。 10ドルへの参照は、誰かがその情報を秘密にしておきたい場合、そのプロパティに対して支払われた実際の金額を隠すために使用されます。その財産が贈り物である場合、「愛と愛情のための」という言葉やそれに類する言葉が使われます。付与条項：付与条項は、付与者が財産の所有権を被支配者に伝えていると述べている。実際、

付与条項
はまた、 搬送条項として知られています。授与条項には、被扶養者が行為においてどのような権利を受けているか、被扶養者が他の人と財産を占有しているかどうかを正確に記述する言葉が含まれています。ハベンドム句：「持っていて保持する」という言葉を含むハベンドム句は、被扶養者に付与される権利をさらに定義する。これは州ごとに異なる場合があります。 habendum句の単語は、granting句の単語と一致していなければなりません。法的説明：
法的な説明を、伝えられる財産の正確な境界について疑いの余地がないようにするための文言と考えてください。 例外および予約：この行為の部分は、その制限または制限が記述されている場所です。付与者の署名：
付与者は、それが有効であるという証書に署名する必要があります。通常、複数の人物が所有する場合、すべての所有者が署名しなければなりません。いくつかの州では、夫または財産を所有する妻は、配偶者に財産権がないにもかかわらず、配偶者にも署名をしなければならない場合があります。弁護士は事実上、ほとんどの州でその行為に署名することができます。
弁護士は、弁護士によって任命された者です。弁護士は必ずしも弁護士である必要はありません。 付与者が法人である場合、他の規則が適用されることがあります。取締役会または株主の過半数による決議は、通常、企業が所有する財産を伝達するために必要です。 1人またはそれ以上の正当に認可された執行役員は、その行為に署名しなければならない。
謝辞： 謝辞

は、証書に署名した人が自発的にそれに署名し、実際に彼が誰であるかを証明する方法です。あなたがあなたのアイデンティティの証拠を作成し、あなたが自分の自由意志の行為に署名していることを示す前に、公証人は通常、公証人によって目撃され、証明されます。証書が有効であるためには、技術的に承認が必要なわけではありません。しかし、ほとんどの州では、承認なしの証書は公的な公的記録に記録することはできません。有効なタイトルの譲渡の証書を記録する必要は通常ありません。配達と受諾：

不動産にタイトルを譲渡することは、許可証が譲渡され、受領者が受領するまで正式には行われていない。
というタイトル は、証書を授受する行為を意味します。所有権の移転日は、証書が交付され受理された日です。エスクローで終了すると、このタイミングの例外がいくつか発生します。その場合、タイトルは、証書がエスクローエージェントに配達されるときに渡されます。